屋顶渗漏揪心20多年 石首市电缆厂小区改造后喜迎“蓝天红瓦”

来源:本站 作者:本站编辑部 2023-01-19 11:24:18

“傍晚,湖北省石首市将有寒潮天气,并伴有小雪,市民要多注意防范。”1月14日,家住石首市电缆厂小区顶层的田女士听着电视新闻里传来的消息,长长地舒了口气:“今年总算不用担心房顶漏水了。”

1月15日,下了一晚的小雪将石首市城区乡村、屋面车顶都覆盖着一层洁白的雪花,田女士家屋顶上也不例外,1月16日正午,气温回升,在阳光的照耀下积雪渐渐消融,听到雪水哗啦啦地顺着雨排管淌下,田女士抬头望向自家屋顶仔细检查,发现经过这场初雪洗礼的屋顶依旧完好如初,没有一点漏水迹象。

电缆厂小区是1987年以前建成的老楼,因房屋设计缺陷和复杂的历史遗留问题,使原本的水平屋顶逐渐变得破烂不堪,碰到下雨就漏水,多年来,田女士自掏腰包,先后花费好几万元做了4次防水,但每次效果都不长久,在她家客厅屋顶处,仍可清晰地看到洇水的痕迹。

转机出现在2020年4月,电缆厂小区迎来了老旧小区改造这一好消息,项目包括根治屋顶漏水、拆除违章建筑、实施雨污分流、新建停车位等。

改造后

“当时一听到小区要进行改造,我们就提出了一定要解决房屋渗漏的问题,这是我们最大的一个心愿。”与田女士的遭遇类似,同是顶楼住户的张爹爹也饱受漏水折磨,最初,下雨的时候只是吊顶、墙皮渗水,后来天花板会直接滴水,只能用水桶、脸盆去接。

为了实现居民心愿,石首市住房和城乡建设局工作人员提高站位,科学谋划,以“共同缔造”为出发点,发动群众参与,强化监督严格验收,集中精力解决群众身边的烦恼问题,在经过实地走访后,对于屋顶漏水问题,石首市住建局决定对屋顶实施“平改坡”改造。

改造后

石首市住建局相关负责人介绍,“平改坡”施工后,屋顶会增加一定的空间,这个空间可以起到隔热作用,这样一来,不仅解决了屋顶漏水问题,并且达到了房屋隔热效果。

尽管有了初步改造想法,但想要着手改造却并不简单。屋顶属于公共区域,归楼栋所有业主共有,开展“平改坡”改造像加装电梯一样,需征得至少三分之二业主同意,这也是决定改造能否落地的关键环节。

这个时候,石首市住建局与社区、业委会、党员等人员分头行动,挨家挨户说明改造缘由、征求同意。其间,大部分居民爽快答应,但也有居民表示反对,担心“平改坡”后无法到屋顶晾衣晒被。

居民晒被子

对于担忧无处晾晒衣物的居民,工作人员动之以情、晓之以理:“改造后,我们会在空地上设置多处便民晾晒区,不用担心,位置肯定够;房子年代久了,雨水会渗进墙体里,对房屋安全也有影响;大家都是老邻居、老相识,能帮一把是一把……”终于,在大家的努力下,电缆厂小区全体居民同意开展“平改坡”工程。

很快,针对性的屋顶改造方案便设计完成,在施工方重新调整屋顶坡度并新铺防水层后,田女士、张爹爹等居民家的漏水问题得以彻底解决。“小区旧改让我家20多年的老房子也可以大胆装修了,现在室内已经焕然一新!”田女士欣慰地说。

改造后

如今,冬日暖阳斜斜地照在电缆厂小区里,让小区焕然一新的环境多了一份暖色调。蓝天红瓦,从高往低看,该小区外貌有了很大变化,丝毫感觉不出这是一个建成多年的老小区,曾经平坦的灰色屋顶如今变成深红色的斜坡屋顶,整体墙面涂上明亮的黄色,刷黑的内部道路上停车有序,花坛内绿植造型别致,居民都说,小区环境变美了,居住舒适了,整个生活,感觉很有奔头。(来源:石首市住建局,齐典、王涛)